Продажба

Двустаен апартамент 100 кв.м. в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба110 605 €1 106 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 29.4% · 25 137 €
  1. 85 468 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 100 550 €▲ 15 082 € (17.6%) 7 Януари 2026Повишение на цената
  3. 110 605 €▲ 10 055 € (10%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 106 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център, новострояща се сграда от 2026 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария с излаз към тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор, осигуряващ функционално ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, като се предлагат качествени материали и луксозни общи части.

Локацията е спокойна с бърз достъп до магазини, детски градини и училища, което прави имота подходящ за семейства.

Общата характеристика сочи към удобен и практичен имот за дългосрочно ползване в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 491 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 137 € (29.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района