Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Център, с южно изложение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба92 500 €1 360 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Център, с площ от 68 кв.м. Разположен е на 6-ти етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е с южно изложение, което допринася за добра естествена светлина и топлина.

Сградата е ново строителство, което предполага съвременни материали и инсталации, но липсват конкретни данни за отопление и други удобства.

Локацията е в близост до търговски обекти като Lidl и други градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района