Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с панорамна гледка

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба72 500 €1 611 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.2% · 5 500 €
  1. 67 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 72 500 €▲ 5 500 € (8.2%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м., разположен в Центъра на Стара Загора. Имотът се намира на последен, пети етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт, компактна спалня, баня с тоалетна, коридор и затворена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1970 г., с контролирано достъп и поддържани общи части, а имотът разполага с източно изложение и панорамна гледка към града.

Локацията е удобна за живеене с близост до пешеходната зона, банки, супермаркети, парк Алана и учебни заведения.

Подходящ за хора, които търсят компактно жилище в централната част на града с удобства и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • компактна площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района