Продажба

Едностаен апартамент в Стара Загора, Железник с голяма тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба85 400 €1 400 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 029 €/м².

Апартамент с една стая в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Железник, град Стара Загора.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, коридор, санитарен възел и балкон.
Сградата е с асансьор, домофонна система и контрол на достъпа, като общите части са поддържани и фасадата е в добро състояние.
Локацията е тиха, с удобен достъп до магазини, училища и градски транспорт в близост.
Подходящ имот за самостоятелно живеене или инвестиция с балансирани характеристики за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 61 кв. метра

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района