−17% под пазара
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
260 000 € 2 342 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
Наем−69% под пазара
Пентхаус с 3 спални и покривна тераса в Манастирски ливади
СофияМанастирски ливадиНаем2 500 €3 €/м²
Площ
650 м²
Етаж
9 / 9
Анализ на имота
Цената на имота е с 69% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Пентхаус с площ 650 кв.м, разположен на последен етаж в район Манастирски ливади, София. Имотът е единствен на етажа и предлага директен достъп с асансьор.
Разпределението включва три спални, три бани, модерна кухня с трапезария и дневна с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Основен акцент е покривната тераса с различни зони за релакс.
Сградата разполага с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а имотът включва и подземно паркомясто, удобно разположено спрямо асансьора.
Локацията е близо до търговски обекти, метростанции, училища и Южния парк, което осигурява удобен градски живот и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в добре развит район на София.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- панорамна гледка
- покривна тераса
- директен достъп с асансьор
- подземно паркомясто
Недостатъци
- последен етаж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 69% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
- кухня
- трапезария
- дневна
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 5
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+44% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
1 400 € 13 €/м²
+10% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
850 € 11 €/м²
−22% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
785 € 7 €/м²
−49% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
600 € 5 €/м²
На пазарно ниво
медиана 10 €/м² за сравними имоти
699 € 10 €/м²
+20% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
900 € 12 €/м²
+22% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
1 100 € 11 €/м²