Наем−51% под пазара

Мезонет с 4 стаи и тераса в Горубляне, София с гледка към планина

СофияГорубляне
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем1 650 €5 €/м²
Площ
300 м²
Етаж
2 / 4
Отопление
Газ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.5% · 100 €
  1. 1 550 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 1 350 €▼ 200 € (12.9%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 1 650 €▲ 300 € (22.2%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 51% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонетът се намира в квартал Горубляне, София, в нова сграда с видео наблюдение. Разположен е на втори етаж от четири.

Разпределението включва два етажа: на първия етаж са голям хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, гостна тоалетна, мокро помещение и тераса по цялата дължина; вторият етаж съдържа спалня, баня с тоалетна, бар-кухня и тераса.

Сградата е ново строителство, като в цената са включени интернет и телевизия. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до Цариградско шосе, в тих район с достъп до търговски обекти и зони за отдих и спорт.

Имотът предлага удобен семеен дом с функционално разпределение и гледка към Витоша и други планини.

От публикуването цената е повишена с 100 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса по цялата дължина
  • нова сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района