Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба220 000 €2 650 €/м²
Очакван наем779 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем779 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 83 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Намира се на 4-ти етаж от 5 в малка бутикова сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва антре, склад, дневна, две спални, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса от 43 кв.м, което осигурява добра функционалност и възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2026 година, с луксозно завършени общи части и отопление на ток. Възможна е покупка на паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е в близост до НСА, детска градина и Студентски град, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии, което осигурява удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене като семеен дом, съчетаващ комфорт и функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • асансъор и контрол на достъпа
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района