На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 400 € 10 €/м²
Наем750 €6 €/м²
Площ
110 м²
Етаж
2 / 3
Отопление
Лок. отоп.
Анализ на имота
Цената на имота е с 45% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с площ 110 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 3 в центъра на София.
Разпределението включва входно антре, отделна кухня с излаз към остъклена тераса, дневна и две спални, както и отделни баня и тоалетна.
Жилището е обзаведено и реновирано, с осигурено отопление и топла вода на ток, както и налични интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в сърцето на града, с лесен достъп до градска инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с удобства и функционално разпределение в централна градска среда.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 208 дни.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- реновирано
- остъклена тераса
- контрол на достъпа
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- кухня
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тераса
Удобства
- Лукс
- Охрана
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Не
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+77% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 18 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
890 € 11 €/м²
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес
+38% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 300 € 15 €/м²
−31% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
750 € 7 €/м²
+10% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
600 € 12 €/м²
−14% под пазара
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
390 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес