Наем−14% под пазара

Луксозен 4-стаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 16 Юни 2026

Наем2 100 €9 €/м²

Площ

217 м²

Етаж

6 / 6

Отопление

Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Кръстова вада, ул. Д-р Борис Вълчев. Намира се на последен етаж в нова сграда с асансьор и директен достъп до гаража.

Разпределението включва 3 спални, голямо еднопространствено помещение с хол, трапезария и кухня, както и тераса от 70 кв.м. Родителската спалня разполага със собствена баня, а има и втора баня с тоалетна.

Сградата е нова с луксозни общи части, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за наемане на паркоместа. Апартаментът е в процес на обзавеждане и ще бъде завършен скоро.

Локацията предлага бърз достъп до училища, детски градини, метро и Околовръстен път, което е удобно за семейства с деца.

Имотът е подходящ за голямо семейство, търсещо простор и удобства в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

голяма тераса
директен асансьор до гаража
луксозни общи части
близо до училища и метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.