Продажба

Четиристаен апартамент в ж.к. Зоопарк с тераса и луксозни удобства

Софияж.гр.Зоопарк
Публикувано: 25 Юли 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба525 000 €2 916 €/м²
Очакван наем1 794 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в София (20 724 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 794 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в София (20 724 имота) — 2 807 €/м² срещу 2 593 €/м².

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Зоопарк, на ул. Чавдар Мутафов. Разполага с просторна дневна с трапезария и тераса, кухня, родителска спалня със собствена баня и балкон, две детски стаи с обща тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е на втори етаж от шест в сграда с асансьор. Строителството и материалите не са посочени, но имотът е реновиран и оборудван с луксозни удобства като видео-наблюдение, контрол на достъпа и интернет. Локацията е удобна, близо до основни булеварди и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 329 €, а очакваният наем за района — 1 794 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • луксозни удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района