Продажба На пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, София

София Изток
Публикувано: 4 Апр 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 650 000 € 3 846 €/кв.м
Очакван наем 1 474 €/мес
Площ
169 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 474 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
спалня
спалня
спалня
хол
трапезария
кухня
мокро помещение
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
затворен комплекс
функционално разпределение
две тераси
южно/източно изложение
Недостатъци
нужда от довършителни работи

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

S, E
Изложение на имота

Детайли

Площ169 м²
Стаи4
Бани2
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Четиристаен апартамент в затворен комплекс на ул. Д-р Любен Русев в квартал Изток, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва входно антре, три непреходни спални, хол, отделна трапезария с кухня, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с осигурени удобства като 24-часова охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, подземен гараж и паркинг. Отоплението е на ТЕЦ. Жилището е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Квартал Изток е предпочитан заради близостта до центъра, парк Борисова градина и удобен градски транспорт. В района има посолства и спокойна среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с възможност за допълнителен гараж.

Описание от продавача

Предлагаме на Вашето внимание четиристаен апартамент, намиращ се в затворен комплекс на ул. Д-р Любен Русев в кв. Изток. Жилището се намира в един от най-предпочитаните за живеене райони в столицата. Квартал Изток осигурява бърз достъп до центъра на града, а в близост са разположени парк Борисова градина , места за разходка и забавления. Тук се намират посолствата на Япония, Корея, Германия и други, което създава спокойна и сигурна среда. В непосредствена близост има спирки на градски транспорт. Комплексът е с 24-часова охрана, разполага с вътрешна паркова среда, външен басейн, сауна, джакузи, солариум, охраняем подземен гараж и паркинг, и ресторант, който се намира на приземния етаж. Комплексът съчетава удобство, сигурност и стил.
Апартаментът е на шпакловка и замазка, с площ по нот. акт 154 кв.м (има идеални части от мястото), разположен е на 3-ти етаж и е със следното разпределение: входно антре, три непреходни спални, хол, отделна голяма трапезария с кухня, две бани с тоалетни, мокро помещение, две тераси. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е юг/изток.
Има възможност за покупка на два гаража, всеки на цена от 85 000 евро.
Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Удобно е да се обаждате по всяко време! Водещ брокер: Николай Джанев 0888 40 80 55. Оферта номер: 426.

Приблизителна локация