Наем−44% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голяма тераса в центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Наем600 €6 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
2 / 2

История на цената

2 промени от публикуването▼ 33.3% · 300 €
  1. 900 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 750 €▼ 150 € (16.7%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 600 €▼ 150 € (20%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 44% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Този 4-стаен апартамент се намира в топ центъра на София, на ъгъла на ул. Бачо Киро и Екзарх Йосиф. Локацията е удобна за достъп до ключови градски точки и услуги.

Жилището е разпределено в две спални, отделен хол, всекидневна с кухненски ъгъл, баня и тоалетна, както и голяма затворена тераса. Това осигурява функционално и комфортно пространство за живеене.

Апартаментът е на втори етаж от двуетажна сграда и е напълно обзаведен след основен ремонт. Отоплението е на ток, което е важно да се има предвид при планиране на разходите.

Околността предлага удобства и лесен достъп до градски транспорт, магазини и други услуги, характерни за централната градска част. Това прави имота подходящ за хора, които търсят удобство и градски ритъм.

Общата оценка е за жилище с добро разпределение и локация, подходящо за комфортен градски живот.

От публикуването цената е намаляла с 300 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма затворена тераса
  • централна локация
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • отопление на ток
  • втори етаж от двуетажна сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 33% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна с кухненски ъгъл
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • С дом. любимци

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района