Наем−25% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Наем1 500 €8 €/м²
Площ
180 м²
Етаж
7 / 7
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.8% · 200 €
  1. 1 700 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 1 650 €▼ 50 € (2.9%) 25 Март 2026Намаление на цената
  3. 1 500 €▼ 150 € (9.1%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в идеалния център на града, на последния седми етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с кухня, кабинет, детска/гостна спалня, голяма спалня с фитнес, три бани и склад, като всяка стая има собствена тераса.
Сградата е нова, с качествени материали като петорен стъклопакет 'Саламандър' и шумоизолирани врати 'Солид', отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици и бойлер.
Локацията е изключително комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, супермаркети и заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в централна градска среда с удобства и луксозно изпълнение.

От публикуването цената е намаляла с 200 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • кабинет
  • детска/гостна спалня
  • огромна спалня
  • склад/мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Лукс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района