Наем−34% под пазара

4-стаен апартамент на бул. Патриарх Евтимий в Центъра

СофияЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем1 000 €7 €/м²
Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 200 €
  1. 1 200 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 1 000 €▼ 200 € (16.7%) 18 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 34% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Предлага се 4-стаен апартамент в Центъра на София, на бул. Патриарх Евтимий. Разпределението включва коридор, тъмен вестибюл, три стаи (една с тераса), самостоятелна кухня с тераса, две бани и тоалетни. Имотът е на първи етаж над партер в сграда с четири етажа. Състоянието е след освежителен ремонт, с наличен ТЕЦ и климатици. Локацията е в близост до ул. 6-ти септември, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е както за живеене, така и за офис или студио с възможност за паркомясто извън наемната цена. Имотът е практичен избор за градски живот и бизнес дейности.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни. От публикуването цената е намаляла с 200 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ТЕЦ и климатици
  • паркомясто възможно
Недостатъци
  • първи етаж над партер
  • тъмен вестибюл

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • вестибюл
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Не

Локация

Подобни имоти в района