Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси във в.з. Врана - Лозен, София

Софияв.з.Врана - Лозен
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба255 200 €2 200 €/м²
Очакван наем841 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 132 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен във в.з. Врана - Лозен, град София. Жилището е на втори етаж в нова четириетажна тухлена сграда от 2023 г. Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски кът и балкон, две спални с отделни балкони, две бани с тоалетни, мокро помещение и килер. Апартаментът е с изложение изток/север, което осигурява светлина през целия ден. Сградата разполага с асансьор и интернет, отоплението е на електричество. Локацията предлага спокойна среда в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • изложение изток/север
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол (45 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • спалня (15 кв.м)
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района