Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с панорамна гледка

СофияСтудентски град
Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба289 252 €2 493 €/м²
Очакван наем840 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 493 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на шести етаж в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, с енергийно ефективни решения, отопление на ток с водно подово отопление и изводи за климатици.
Локацията е близо до Зимния дворец на спорта, в район с озеленен двор, детски кът и алеи за отдих, без достъп на автомобили.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 283 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • водно подово отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района