НаемНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в ПЗ Хладилника, София

СофияПЗ Хладилника
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Наем1 149 €9 €/м²
Площ
115 м²
Етаж
8 / 10
Отопление
Газ

История на цената

6 промени от публикуването▼ 8.1% · 101 €
  1. 1 250 €12 Март 2026Първоначална цена
  2. 1 200 €▼ 50 € (4%) 17 Март 2026Намаление на цената
  3. 1 199 €▼ 1 € (0.1%) 20 Март 2026Намаление на цената
  4. 1 149 €▼ 50 € (4.2%) 28 Март 2026Намаление на цената
  5. 1 099 €▼ 50 € (4.4%) 19 Април 2026Намаление на цената
  6. 1 049 €▼ 50 € (4.5%) 29 Април 2026Намаление на цената
  7. 1 149 €▲ 100 € (9.5%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. Филип Кутев, район ПЗ Хладилника, град София. Разположен е на 8-ми етаж от 10.

Разпределението включва антре, две спални, хол с трапезария и кухненски бокс, две бани с тоалетни и две открити тераси с изложения на изток, запад и север.

Сградата е с разрешение за ползване от юни 2025 г., енергиен клас А, оборудвана с асансьор и възможност за подземно паркомясто. Отоплението е комбинирано – термопомпа и газов котел De Dietrich.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Витоша и търговски център Парадайз, както и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 101 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в ПЗ Хладилника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района