Наем−14% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с опция гараж

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем700 €7 €/м²

Площ

95 м²

Етаж

4 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Овча купел, София, на ул. Кукуряк. Жилището е на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределение включва дневна с кухня, две спални и санитарен възел, като апартаментът е полуобзаведен с нови кухненски уреди и отопление на ток чрез климатици.

Сградата е със стандартно строителство, оборудвана с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж срещу допълнително заплащане.

Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, Нов български университет, училище и търговски обекти като Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи функционално жилище в добре обслужван район с добра транспортна връзка.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
асансьор
паркомясто / гараж

Недостатъци

отопление на ток
полуобзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.