Наем−26% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 6 Октомври 2026 Обновено: 6 Октомври 2026

Наем750 €6 €/м²

Площ

120 м²

Етаж

4 / 5

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Овча купел 2 в София, близо до метростанция Мизия.

Разпределение включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, както и две тераси, едната от които е с площ 40 кв.м.

Жилището е ново и обзаведено, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици във всяка стая. Налична е опция за гараж.

Кварталът предлага добра транспортна връзка и разнообразие от удобства като магазини, училища и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до центъра и градската инфраструктура.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
близо до метро
опция за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.