Наем−14% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем750 €7 €/м²
Площ
105 м²
Етаж
3 / 5

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел, София, на ул. Рождество. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две санитарни помещения и просторна тераса с гледка към зеленина. Втората спалня е подходяща както за детска стая, така и за кабинет.

Сградата е с поддържани общи части и предлага удобства като гараж, включен в наемната цена, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици в помещенията.

Локацията е в тиха и спокойна част на квартала с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и възможност за паркиране в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж включен
  • асансъор
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района