−10% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
400 € 8 €/м²
Наем530 €4 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Анализ на имота
Цената на имота е с 47% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 8 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи в град София, квартал Орландовци, ул. Свобода. Намира се на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, хол с трапезария и светла кухня с излаз на тераса, две самостоятелни спални с тераси, мокро помещение и отделна баня с WC, както и отделно WC.
Сградата е тухлена с PVC дограма, отоплението е на ток чрез три климатика. Към имота има и гараж на кота 0 с площ 31 кв.м.
Локацията е удобна, близо до супермаркет Billa и детска градина, като районът предлага добър достъп и контрол на входа.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като паркинг и тераси.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- гараж
- тераси
- близо до детска градина
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- хол
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- мокро п-е
- баня
- WC
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Изложение
AI обобщениеNСевер
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
EИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
+24% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
550 € 11 €/м²
−10% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
530 € 8 €/м²
+13% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
460 € 10 €/м²
−33% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
549 € 6 €/м²
На пазарно ниво
медиана 9 €/м² за сравними имоти
700 € 9 €/м²
+24% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
550 € 11 €/м²
−21% под пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
500 € 7 €/м²