Наем−29% под пазара

Двустаен апартамент в Орландовци с двор и две тераси

СофияОрландовци
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Наем549 €6 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
2 / 2

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Орландовци, на втори етаж от двуетажна къща. Разполага с обща площ от 80 кв.м и собствен двор.

Разпределението включва антре, кухня с балкон, хол с балкон и спалня, като помещенията са ориентирани към улицата и двора. Това осигурява добра функционалност и разделяне на дневната и нощната зона.

Имотът е след основен ремонт, с нови мебели и уреди, което говори за обновена вътрешна инфраструктура и поддръжка. Налични са интернет връзка, луксозни довършителни материали и охрана.

Локацията е в спокойна част на квартала с достъп до паркинг, което допринася за удобството при ежедневното ползване.

Подходящ е за семейно ползване, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 13 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • две тераси
  • нов ремонт
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района