Наем−23% под пазара

3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем600 €7 €/м²

Площ

82 м²

Етаж

6 / 8

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 16.7% · 100 €

600 €5 Май 2026Първоначална цена
500 €▼ 100 € (16.7%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в Младост 2, София, на ул. Свети Киприян. Разполага с 3 стаи, включително кухня, хол, две спални, перално помещение, отделна баня и тоалетна. Разпределението е с източно и западно изложение, осигуряващо слънчева светлина през целия ден и гледка към Витоша. Сградата е с асансьор и апартаментът е на 6-ти етаж от 8. Отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанция 'Ал. Теодоров - Балан', автобусна спирка и разнообразни удобства като Tmarket и аптека. Имотът е след основен ремонт и се предлага необзаведен. Това го прави подходящ за семейства или хора, търсещи функционален градски имот с добра транспортна връзка.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно-западно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

без обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 17%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.