Наем−21% под пазара

3-стаен апартамент в Медицинска академия с две тераси

СофияМедицинска академия
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Наем680 €8 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

6 промени от публикуването▼ 5.6% · 40 €
  1. 720 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 720 €▲ 0 € (0%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 700 €▼ 20 € (2.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 700 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2026Повишение на цената
  5. 680 €▼ 20 € (2.9%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  6. 680 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  7. 680 €▲ 0 € (0%) 21 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, район Медицинска академия, на бул. Ген. Ед. И. Тотлебен. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор и топлоизолация, построена около 2010 година.

Разпределението включва две преходни стаи – кабинет и спалня, голяма трета стая с възможност за работен кът, кухня с преход към две от стаите, баня с тоалетна и два балкона – пред кухнята и спалнята.

Сградата е в добро състояние, с топлоизолация и централен ТЕЦ, а апартаментът е освежен и обзаведен с необходимите електроуреди и мебели, включително вграден гардероб.

Локацията е в близост до големи булеварди, медицински заведения и супермаркети, като районът е тих въпреки централното си положение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 292 дни. От публикуването цената е намаляла с 40 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кабинет
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района