Наем−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем600 €8 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.7% · 100 €
  1. 600 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 649 €▲ 49 € (8.2%) 6 Септември 2026Повишение на цената
  3. 700 €▲ 51 € (7.9%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Медицинска академия, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, отделна кухня и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран и оборудван с интернет окабеляване, отопление на ТЕЦ и климатик.

Локацията е близо до училища, аптеки, банки и метростанция НДК, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за професионалисти, търсещи комфортно жилище с добра локация и функционално разпределение.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 100 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Медицинска академия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет окабеляване
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 14%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района