Наем−28% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Наем670 €7 €/м²
Площ
84 м²
Етаж
5 / 6

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.8% · 120 €
  1. 550 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 620 €▲ 70 € (12.7%) 29 Юли 2026Повишение на цената
  3. 670 €▲ 50 € (8.1%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 9, град София, с площ от 84 кв.м. и разположение на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, две спални, килер, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Информация за строителството и състоянието на сградата не е предоставена, отоплението е на ток.

Локацията е удобна с близост до метростанция, супермаркет, спирки на градски транспорт и зона за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

От публикуването цената е повишена с 120 € (21.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 9

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района