Наем−29% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 3 с тераса и функционално разпределение

СофияЛюлин 3

Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Наем550 €6 €/м²

Площ

85 м²

Етаж

13 / 14

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 85 кв.м., разположен в квартал Люлин 3, град София.

Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в санирана сграда с контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ и климатик, което допринася за комфорт през цялата година.

Намира се на висок етаж (13 от 14), с изложение на запад, изток и юг, което осигурява добра дневна светлина. Районът предлага удобства за ежедневието и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужван квартал.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Люлин 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
санирана сграда
контролиран достъп

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.