Наем−23% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем560 €7 €/м²

Площ

80 м²

Етаж

3 / 5

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 70 €

490 €9 Юли 2026Първоначална цена
560 €▲ 70 € (14.3%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Люлин 10, град София. Имотът е с площ от 80 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 5-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Изложението е юг/север, което осигурява естествена светлина през деня.

Строителните материали и възрастта на сградата не са посочени, но отоплението е с ТЕЦ и има климатици, което осигурява комфорт през цялата година.

Локацията е удобна, с близост до метростанция, търговски център, супермаркет, спирки на градски транспорт и зона за спорт и отдих.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и удобства в района.

От публикуването цената е повишена с 70 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно / северно изложение
близо до метро
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.