Наем−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и паркинг в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Наем850 €9 €/м²
Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 49 €
  1. 899 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 870 €▼ 29 € (3.2%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 850 €▼ 20 € (2.3%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в нова сграда от 2022 г. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с излаз на тераса, голяма баня с душ кабина и отделна тоалетна.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и качествена дограма, отоплението е на климатици, топлата вода се осигурява от бойлер.
Локацията е тиха, с усещане за къща, близо до бул. Черни връх, МОЛ Парадайс и Южния парк, както и до спортни и медицински услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до ключови точки в София.

От публикуването цената е намаляла с 49 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района