медиана 12 €/м² за сравними имоти
История на цената
2 промени от публикуването▼ 5.5% · 49 €
- 899 €
- 870 €▼ 29 € (3.2%)
- 850 €▼ 20 € (2.3%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².
Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 4 в нова сграда от 2022 г. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с излаз на тераса, голяма баня с душ кабина и отделна тоалетна.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и качествена дограма, отоплението е на климатици, топлата вода се осигурява от бойлер.
Локацията е тиха, с усещане за къща, близо до бул. Черни връх, МОЛ Парадайс и Южния парк, както и до спортни и медицински услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до ключови точки в София.
От публикуването цената е намаляла с 49 € (5.5%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- ново строителство
- гараж / паркомясто
- асансьор
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна с трапезария и кухненски бокс
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Асансьор
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Лукс
- Охрана
- Окабеляване
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
Изложение
AI обобщениеСледобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 12 €/м² за сравними имоти
медиана 12 €/м² за сравними имоти
медиана 12 €/м² за сравними имоти
медиана 12 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 12 €/м² за сравними имоти
медиана 12 €/м² за сравними имоти







