Наем−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем1 300 €9 €/м²

Площ

132 м²

Етаж

9 / 11

Отопление

Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в Кръстова вада, София, разположен на 9-ти етаж от 11. Жилището предлага панорамни гледки към Витоша и града.

Разпределение: входно антре, коридор, южна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, остъклен балкон и две просторни тераси.

Сградата е с луксозно завършени общи части, контрол на достъпа, видеонаблюдение и асансьори Schindler. Отоплението е оптимизирано чрез газов котел, термопомпа и реверсивна климатична инсталация с подово отопление.

Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша и МОЛ Парадайз, както и до здравни и учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в добре обслужван район с добри транспортни връзки.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

панорамна гледка
луксозно строителство
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.