ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба385 200 €3 106 €/м²
Очакван наем1 202 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
8 / 17
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 202 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 124 кв.м., разположен в кв. Кръстова вада, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение, антре и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с асансьор и висока енергийна ефективност. Отоплението е на електричество, а имотът е на шпакловка и замаска, с монтирани електроинсталации и комуникации за климатизация.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, големи търговски центрове и бъдеща метростанция, което осигурява удобство за ежедневни нужди и транспорт.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района