Наем−33% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026

Наем899 €7 €/м²

Площ

115 м²

Етаж

1 / 5

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 51 €

950 €7 Април 2026Първоначална цена
939 €▼ 11 € (1.2%) 13 Май 2026Намаление на цената
899 €▼ 40 € (4.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на първи етаж в жилищен блок в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е ремонтирано, отоплява се на ток и разполага с включен в цената гараж. Има изградена интернет и видео-наблюдение, както и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, супермаркети, медицински центрове, детски градини, училища и градски транспорт, включително метро.

Подходящо е за семейства, които търсят функционален имот с удобства и добра локация в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 51 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
включен гараж
ремонтиран имот
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.