Наем−33% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Наем800 €7 €/м²

Площ

110 м²

Етаж

6 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, град София, на ул. Асен Йорданов, близо до бул. Черни връх.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси – голяма с гледка към Витоша и балкон пред дневната.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържан вход с чип достъп. Отоплението е централно на газ, а дограмата е PVC.

Локацията е удобна, с близост до спирка на обществения транспорт и основни пътни артерии. Районът предлага градска среда с лесен достъп до центъра.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
централно газово отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.