Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба297 000 €2 750 €/м²
Очакван наем1 208 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Кръстова вада, София, част от нов жилищен комплекс. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две непреходни спални и балкон с излаз от двете стаи. Включени са две бани с тоалетна и мокро помещение. Жилището е на 5-ти етаж от 6 с асансьор и паркомясто. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с модерна фасада и подово отопление на газ. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, търговски центрове и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района