Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Наем810 €8 €/м²

Площ

97 м²

Етаж

3 / 4

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в Център, София, на ул. 'Цар Иван Асен II'.
Разпределението включва голямо антре, дневна, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Жилището е в сграда с поддържан вход и без асансьор, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани.
Локацията е близо до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро, както и зелени площи като Борисовата градина.
Имотът е подходящ за семейство с дете, като предлага балансирано съчетание между градски удобства и функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
балкон
близо до парк
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.