Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София, до ИСУЛ

СофияЦентър

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026

Наем800 €8 €/м²

Площ

90 м²

Етаж

1 / 16

Отопление

ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 50 €

850 €26 Август 2026Първоначална цена
800 €▼ 50 € (5.9%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, близо до УМБАЛ 'Царица Йоанна ИСУЛ'.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол, две спални, голяма баня, отделна тоалетна и тераса с източно, западно и южно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Жилището е в 16-етажна сграда с асансьор, на първи жилищен етаж (над партер), с отопление на ТЕЦ и наличен интернет. Сградата е с ЕПК конструкция, а апартаментът е реновиран.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, училища и магазини, в близост до централната част на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и добра инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
тераса
реновиран
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.