Наем−32% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Наем700 €7 €/м²
Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 100 €
  1. 800 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 750 €▼ 50 € (6.3%) 28 Август 2026Намаление на цената
  3. 700 €▼ 50 € (6.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. се намира в Център, София на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда.
Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.
Сградата е оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с ТЕЦ отопление, климатик и интернет окабеляване.
Локацията е удобна, близо до училища, колежи, банки, медицински центрове и метростанция Сердика.
Имотът е подходящ за живеене в централната част на града с добра инфраструктура и удобства.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 39 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • интернет окабеляване
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района