Наем−54% под пазара

3-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем500 €5 €/м²
Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 54% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 11 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, на ул. Фритьоф Нансен, близо до бул. В. Левски и ул. Г.С. Раковски.

Разпределението включва коридор, самостоятелна кухня с усвоен малък балкон, хол и две спални, като едната е преходна от хола с вертикална щора за разделяне. Банята и тоалетната са отделни помещения.

Жилището е светло, вътрешно и топло, което осигурява ниски разходи за отопление. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа чрез чип.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от НДК и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с функционално разпределение и добри комуникации.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • ниски консумативни разходи
  • централна локация
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района