Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, ул. Цар Шишман

СофияЦентър

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025

Наем700 €8 €/м²

Площ

85 м²

Етаж

4 / 6

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в Център, София, на ул. Цар Шишман.
Разпределението включва кухня, просторна дневна с тераса и две преходни спални.
Сградата е без асансьор, апартаментът се намира на 4-ти от 6 етажа, с изложение предимно югоизток и гледка към вътрешен двор.
Локацията е удобна, близо до метро и основни градски удобства.
Подходящ за живеене в градска среда с възможност за домашни любимци.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до метро
тераса

Недостатъци

преходни стаи
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.