Наем−31% под пазара

3-стаен апартамент в Център с тераса и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем650 €7 €/м²
Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в Центъра на София, близо до НАТФИЗ и основни културни обекти.

Разпределението включва входна зона, отделна кухня с трапезария и голяма дневна, подходяща за семейно ползване или съквартиранти.

Сградата е тухлена с представителна фасада, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, а имотът е реновиран и обзаведен с качествени уреди.

Локацията предлага удобен достъп до супермаркет, ресторанти и театри, което улеснява ежедневието в централната градска част.

Подходящ за дългосрочно наемане от семейства или двойки, които търсят функционално разпределение и удобства в центъра на София.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 23 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входна зона
  • вестибюл
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района