−21% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
580 € 7 €/м²
Наем580 €7 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
История на цената
2 промени от публикуването▼ 7.7% · 50 €
- 650 €
- 600 €▼ 50 € (7.7%)
- 600 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, район Център, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва една спалня, дневна, кухня, баня и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена от 1960 г., с PVC дограма и отопление на ТЕЦ, но без асансьор.
Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с възможност за домашни любимци и предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.
От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- две тераси
- югоизточно изложение
- отопление на ТЕЦ
- PVC дограма
Недостатъци
- липса на асансьор
- етаж 3 от 5
- година на строителство 1960
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- баня
Удобства
- С дом. любимци
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
820 € 11 €/м²
−17% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
580 € 10 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 400 € 10 €/м²
+77% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 800 € 18 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
890 € 11 €/м²
+34% над пазара
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
350 000 € 4 605 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
+38% над пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
1 300 € 15 €/м²