ПродажбаНаем+80% над пазара

Изискан тристаен апартамент с дизайнерски интериор в Центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба750 000 €6 250 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в сърцето на София и впечатлява с висококачествено изпълнение и функционално разпределение. Жилището разполага с две спални, всяка със собствен санитарен възел, като родителската спалня има достъп до балкон с гледка към вътрешен, озеленен двор. Интериорът е решен с френски дъбов паркет и дизайнерски мебели, а кухнята е оборудвана с уреди Miele и плотове от естествен камък. Апартаментът е разположен на последен етаж в тухлена сграда, което осигурява спокойствие и светлина. Към имота принадлежат избено помещение и таванска стая, допринасящи за допълнителното удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
дизайнерски интериор
висококачествени уреди Miele
балкон с гледка към вътрешен двор

Недостатъци

последен етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.