Наем−32% под пазара

Обширен 3-стаен апартамент в Център, София с два балкона

СофияЦентър

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026

НаемПо запитване

Площ

110 м²

Етаж

2 / 7

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в централната част на София, на бул. 'Патриарх Евтимий' между църквата 'Св. Георги' и пл. '5-те кьошета'.

Разпределението включва входен коридор, дневна, две спални, кухня с кът за хранене и два балкона, като едната спалня е към вътрешния двор.

Сградата е масивна от 50-те години с ограничен достъп и вътрешен двор, а апартаментът е основно ремонтиран с подменени инсталации, дограми и настилки.

Локацията предлага удобства на градския център с лесен достъп до транспорт и услуги, като същевременно осигурява тишина към вътрешния двор.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху сигурност и комфорт, съчетавайки функционалност и обновена инфраструктура.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
два балкона
основен ремонт
ограничен достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.