Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Център, бул. Христо Ботев

СофияЦентър
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем790 €7 €/м²
Площ
104 м²
Етаж
3 / 8

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.7% · 100 €
  1. 790 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 745 €▼ 45 € (5.7%) 20 Април 2026Намаление на цената
  3. 700 €▼ 45 € (6%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 690 €▼ 10 € (1.4%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в района на Център, на бул. Христо Ботев.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария от 41 кв.м, две големи стаи по 18 кв.м, отделна тоалетна и баня с тоалетна, два коридора и луксозна тераса.

Жилището е след основен луксозен ремонт, с нови климатици и уреди, предлага се с гараж на кота 0 в същия блок. Има изглед към изток и запад, а отоплението е осигурено от нови системи.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, метро станции, училища и детски градини. В близост има градинка с детска площадка и гледка към околността.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозен ремонт
  • гараж
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (41 кв.м.)
  • спалня (18 кв.м.)
  • спалня (18 кв.м.)

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района