Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент в Център, София с южна дневна и балкон

СофияЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Наем900 €8 €/м²
Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 100 €
  1. 1 000 €23 Юли 2026Първоначална цена
  2. 990 €▼ 10 € (1%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 900 €▼ 90 € (9.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен на 4-ти етаж в центъра на София, на ул. Солунска. Имотът е на тиха улица близо до бул. Витоша и НДК.

Разпределението включва голяма дневна с южно изложение и балкон, отделна кухня, две самостоятелни спални, санитарен възел, мокро помещение и антре. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство.

Жилището е след основен луксозен ремонт, с нови мебели и електроуреди. Отоплението е с климатици, топлата вода се осигурява от ТЕЦ.

Локацията е удобна, с лесен достъп до метро и основни градски удобства, като същевременно е на тихо място.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и добре поддържан апартамент в центъра на София с добър баланс между тишина и градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • луксозен ремонт
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • антре

Удобства

  • Лукс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района