Наем−41% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Наем699 €6 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
5 / 5

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 100 €
  1. 799 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 699 €▼ 100 € (12.5%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен на пети етаж в центъра на София.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и две тераси.
Сградата е с поддържани общи части, а отоплението е на ток.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метро, търговски центрове и нощни заведения.
Подходящ е за хора, търсещи удобство и комуникативност в градска среда.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • нова сграда
  • добра локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • пети етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района