Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Наем785 €7 €/м²

Площ

100 м²

Етаж

1 / 2

Отопление

ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.8% · 115 €

900 €20 Юли 2026Първоначална цена
800 €▼ 100 € (11.1%) 3 Август 2026Намаление на цената
785 €▼ 15 € (1.9%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен на първи етаж в сграда с две нива в Център, София. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран с налични инсталации за интернет и окабеляване. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатик, а изложението е южно, което допринася за естествената светлина. Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и други удобства. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до всички необходими услуги.

От публикуването цената е намаляла с 115 € (12.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до парк
реновиран

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.