Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Наем790 €7 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 60 €
  1. 850 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 790 €▼ 60 € (7.1%) 20 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът е тристаен и се намира в центъра на София, на бул. Витоша, близо до НДК. Разположен е на 2-ри етаж от 5 в масивна сграда с контролирано достъп и поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е класически с естествен дървен паркет и функционално обзавеждане.

Сградата е масивна, като няма конкретни данни за строителството, но общите части са добре поддържани. Имотът разполага с всички необходими електроуреди и удобства за ежедневна употреба.

Локацията е удобна с близост до метростанция, спирки на градски транспорт и множество заведения и магазини в района.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до основните удобства и транспортни връзки.

От публикуването цената е намаляла с 60 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до метро
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района