Наем−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Наем900 €9 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Център, на трети етаж от пететажна сграда. Общата площ е 100 кв.м. и разполага с тераса и източно изложение.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ, което гарантира постоянна топлина през зимата. Апартаментът е реновиран и оборудван с необходимите комуникации като интернет и окабеляване.

Локацията е в близост до училище, банка, аптека и метростанция Сердика, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за комфортен градски живот със съчетание на удобства и функционалност.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 276 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Почистване
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района