Наем−13% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Октомври 2026
Наем700 €7 €/м²
Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 20.5% · 180 €
  1. 880 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 800 €▼ 80 € (9.1%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 800 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 700 €▼ 100 € (12.5%) 1 Май 2026Намаление на цената
  5. 700 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град София, район Банишора, на ул. Шумен. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 6 в сграда с асансьор и тухлено строителство от 1998 г. Разпределението включва просторна дневна, трапезария, кухненски бокс, две самостоятелни стаи, дрешник, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е с изложение изток/запад и е след основен ремонт с качествени материали като PVC дограма и ламиниран паркет. Към имота има включен удобен надземен гараж с площ 20 кв.м.. Локацията е близо до бул. Ген. Столетов и ул. Охрид, което осигурява добра градска инфраструктура и достъп до транспорт. Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с възможност за паркиране.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 190 дни. От публикуването цената е намаляла с 180 € (20.5%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • две самостоятелни стаи
  • дрешник
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района